UNE MAISON 6 pièces — 231 350 €
5 RUE EDOUARD VAILLANT 60160 MONTATAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 350 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ169
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 216 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gournay-Fonds de Montataire
Revenus
19 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montataire (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montataire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/12/2000 - 11/01/2001
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 20/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/03/2001 - 30/03/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise21
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 27
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NOGENT SUR OISE - Collège Edouard HerriotAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2257 m
NOGENT-SUR-OISE - Collège Edouard HerriotAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2257 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
207 950 €prix moyen
2025
231 350 €
2 410 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2024
190 000 €
2 135 EUR/m² -6,2% 2016
202 500 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTATAIRE
157permis récents
490logements autorisés
36 130 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement149 m²1
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