UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
10 ALL DES JARDINS DE LA CLUSE 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH289
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979533. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wicardenne
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marineo33
RHDF-62-COM14
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
Rte de St OmerMarineo223 m
Rte de St OmerMarineo238 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM316 m
Mairie de Saint-Martin-BoulogneMarineo317 m
Collège R. SalengroMarineo339 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,9% évolution globale
111 784 €prix moyen
2025
114 000 €
2 073 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 608 EUR/m² -5,0% 2025
140 000 €
1 944 EUR/m² -22,2% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +44,0% 2025
125 000 €
2 451 EUR/m² +30,2% 2025
96 000 €
2 182 EUR/m² -39,2% 2025
158 000 €
2 194 EUR/m² +61,2% 2025
98 000 €
2 085 EUR/m² +8,9% 2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -22,5% 2024
116 100 €
2 580 EUR/m² -26,5% 2024
158 000 €
2 194 EUR/m² +61,2% 2024
98 000 €
2 085 EUR/m² -25,2% 2024
131 000 €
1 747 EUR/m² +24,8% 2024
105 000 €
2 234 EUR/m² -35,2% 2024
161 950 €
2 159 EUR/m² +72,3% 2023
94 000 €
2 136 EUR/m² -10,5% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² -39,1% 2023
172 500 €
2 300 EUR/m² +69,0% 2023
102 095 €
2 320 EUR/m² -3,7% 2023
106 000 €
1 582 EUR/m² -28,3% 2023
147 870 €
2 738 EUR/m² +43,6% 2022
103 000 €
2 341 EUR/m² +24,1% 2022
83 000 €
1 886 EUR/m² +0,6% 2022
82 500 €
1 587 EUR/m² -17,5% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² +6,7% 2022
93 700 €
2 130 EUR/m² -42,9% 2022
164 000 €
2 025 EUR/m² +17,1% 2022
140 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
1 772 EUR/m² +44,3% 2022
97 000 €
2 156 EUR/m² -29,7% 2022
138 000 €
1 917 EUR/m² +32,2% 2022
104 350 €
1 897 EUR/m² +1,8% 2021
102 500 €
2 278 EUR/m² -4,2% 2021
107 000 €
2 277 EUR/m² +5,9% 2021
101 000 €
1 507 EUR/m² +24,9% 2021
80 893 €
1 838 EUR/m² +22,6% 2021
66 000 €
1 833 EUR/m² -25,8% 2021
89 000 €
1 328 EUR/m² +32,8% 2021
67 000 €
1 523 EUR/m² -23,4% 2020
87 500 €
1 989 EUR/m² +38,9% 2020
63 000 €
1 400 EUR/m² -24,1% 2020
83 000 €
1 766 EUR/m² -44,3% 2020
149 000 €
1 987 EUR/m² +5,7% 2020
141 000 €
1 741 EUR/m² +43,5% 2020
98 250 €
2 233 EUR/m² +5,6% 2019
93 000 €
1 632 EUR/m² -9,7% 2019
103 000 €
1 411 EUR/m² -19,5% 2019
128 000 €
1 707 EUR/m² +54,2% 2019
83 000 €
1 766 EUR/m² +18,6% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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