UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €

395 RTE DE SAINT OMER 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 28 novembre 2024
1 580 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY169
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13360824. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
19%Cadres
Population active621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Marineo32
RHDF-62-COM15
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Rte de St OmerMarineo10 m
Rte de St OmerMarineo30 m
Mairie de Saint-Martin-BoulogneMarineo212 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM216 m
Gaston DurieuxMarineo231 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+90,8% évolution globale
77 828 €prix moyen
2025
83 000 €
1 660 EUR/m² +5,1%
2024
79 000 €
1 580 EUR/m² +136,7% Vente actuelle
2024
33 380 €
1 669 EUR/m² -63,1%
2024
90 570 €
1 887 EUR/m² +14,6%
2021
79 000 €
1 881 EUR/m² +9,7%
2021
72 000 €
1 946 EUR/m² -57,6%
2018
170 000 €
895 EUR/m² +240,0%
2017
50 000 €
820 EUR/m² +14,9%
2014
43 500 €
363 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
83 000 €
1 660 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
1 580 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
111 630 €
1 993 EUR/m²169 m2025
56 m²
Voir

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922logements autorisés
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1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

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