UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 600 €
23 RUE CHAPPE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 600 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BO50
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979527. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 5
Revenus
31 130 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
ChappeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Funiculaire Gare hauteTransilien;TER;RER62 m
Funiculaire Gare hauteTransilien;TER;RER62 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER65 m
FuniculaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 57 dBLn 49 dB
52 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 56 dBLn 48 dB
63 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-38,9% évolution globale
406 625 €prix moyen
2025
262 600 €
9 726 EUR/m² -33,5% Vente actuelle 2025
394 999 €
12 344 EUR/m² +9 775,0% 2025
4 000 €
125 EUR/m² -99,0% 2025
400 000 €
9 091 EUR/m² +17,6% 2024
340 000 €
10 625 EUR/m² -43,6% 2024
602 500 €
16 284 EUR/m² +122,1% 2023
271 321 €
11 797 EUR/m² -35,2% 2023
418 850 €
14 443 EUR/m² +64,3% 2022
255 000 €
9 107 EUR/m² +25 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
553 800 €
14 968 EUR/m² +112,1% 2022
261 065 €
7 459 EUR/m² -31,7% 2022
382 000 €
11 938 EUR/m² -26,2% 2021
517 500 €
11 250 EUR/m² +286,2% 2020
134 000 €
12 182 EUR/m² -93,6% 2020
2 100 000 €
30 882 EUR/m² +815,0% 2020
229 500 €
8 500 EUR/m² -9,6% 2019
254 000 €
14 941 EUR/m² -21,8% 2019
325 000 €
7 927 EUR/m² -36,9% 2019
515 000 €
10 300 EUR/m² -20,8% 2019
650 000 €
15 116 EUR/m² +35,4% 2019
480 000 €
11 163 EUR/m² +37,1% 2019
350 000 €
12 069 EUR/m² -31,2% 2019
509 000 €
10 830 EUR/m² +28,9% 2018
395 000 €
10 395 EUR/m² -7,6% 2018
427 500 €
11 250 EUR/m² +11,3% 2018
384 000 €
8 348 EUR/m² +3 740,0% 2015
10 000 €
-97,6% 2015
420 000 €
8 936 EUR/m² +28,4% 2015
327 000 €
8 605 EUR/m² -48,5% 2015
635 000 €
8 355 EUR/m² +252,8% 2014
180 000 €
3 830 EUR/m² -58,1% 2014
430 000 €
11 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune