UNE MAISON 3 pièces — 134 884 €

8 IMP DE LA BASTIDE 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 15 septembre 2025
2 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 884 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DR147
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15134398. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare SNCF

Revenus

23 400 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 177
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

BastideAgence par défaut42 m
BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
BastideAgence par défaut45 m
BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
BastideImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,1% évolution globale
134 942 €prix moyen
2025
134 884 €
2 075 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2019
135 000 €
1 985 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
134 884 €
2 075 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
229 500 €
3 326 EUR/m²100 m2025
69 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
165 000 €
2 619 EUR/m²333 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics140 · 76 m
Santé84 · 103 m
Commerces57 · 36 m
Sport/Loisirs32 · 195 m
Enseignement20 · 146 m
Tourisme15 · 65 m
Transports3 · 320 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Pierre Mendès France259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Montjoie277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montjoie277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Laënnec775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Laënnec775 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1