UNE MAISON 4 pièces — 322 600 €
7 RUE DE CHAMPAGNE 17138 PUILBOREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 600 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AA706
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro706
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puilboreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Puilboreau (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,018,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,716,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puilboreau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)29
Arrêts les plus proches
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Alsace LorraineYELO (La Rochelle)120 m
Alsace LorraineYELO (La Rochelle)123 m
Le ChâteauYELO (La Rochelle)254 m
Le ChâteauYELO (La Rochelle)262 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+115,1% évolution globale
283 150 €prix moyen
2025
322 600 €
2 880 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2022
330 000 €
2 946 EUR/m² 0,0% 2022
330 000 €
2 946 EUR/m² +120,0% 2016
150 000 €
1 339 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PUILBOREAU
335permis récents
967logements autorisés
79 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements289 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement199 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1