UNE MAISON 4 pièces — 442 000 €

29 RUE GAMBETTA 59273 FRETIN
Vendu le 05 juin 2025
4 018 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 442 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²4 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV301
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979146. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fretin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fretin (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,116,2 EUR/m²
195 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fretin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
ILEVIA2

Arrêts les plus proches

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FRETIN - EgliseRHDF-59-P2493 m
FRETIN - EgliseRHDF-59-P2499 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
413 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
424 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
424 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
424 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
442 000 €prix moyen
2025
442 000 €
4 018 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
442 000 €
4 018 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
186 000 €
1 691 EUR/m²334 m2024
110 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
353 715 €
3 076 EUR/m²541 m2025
115 m²
Voir

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