UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 500 €
39 AV DES ECHOPPES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CY203
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979084. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 077 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Candau
Revenus
27 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 320 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Rond-PointTBM32 m
Rond-PointTBM42 m
DesbatsTBM261 m
DesbatsTBM271 m
Phénix Haut BrionTBM320 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-66,8% évolution globale
201 600 €prix moyen
2025
119 500 €
3 734 EUR/m² +12,2% 2025
106 500 €
3 328 EUR/m² -59,4% Vente actuelle 2024
262 000 €
3 853 EUR/m² +63,7% 2024
160 000 €
4 103 EUR/m² -55,6% 2019
360 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe845 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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