UNE MAISON 3 pièces — 123 700 €
43 RUE ALFRED DE VIGNY 16600 RUELLE-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BE112
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ruelle-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruelle-sur-Touvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
69 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
118 567 €prix moyen
2025
123 700 €
1 586 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2017
125 000 €
1 563 EUR/m² +16,8% 2015
107 000 €
1 372 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics48 · 15 m
Commerces21 · 371 m
Santé14 · 201 m
Sport/Loisirs2 · 410 m
Enseignement1 · 777 m
Transports1 · 558 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Andrée Gros-Duruisseau1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Doisneau1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de RUELLE-SUR-TOUVRE
236permis récents
586logements autorisés
47 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement57 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
49 logements3 315 m²1