UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €

321 RUE D ANSE 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 23 septembre 2025
3 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AN579
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro579

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978550. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Population active2 397
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreREGION - cars Région Ain178 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha220 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault288 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault288 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault288 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
438 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
471 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-4,0% évolution globale
116 112 €prix moyen
2025
96 000 €
3 692 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2022
118 500 €
2 576 EUR/m² -53,4%
2022
254 300 €
3 532 EUR/m² +441,1%
2021
47 000 €
1 880 EUR/m² -81,2%
2019
250 000 €
506 EUR/m² +455,6%
2019
45 000 €
2 143 EUR/m² -60,5%
2019
114 000 €
2 850 EUR/m² +249,4%
2017
32 630 €
2 331 EUR/m² -84,7%
2017
213 200 €
2 176 EUR/m² +17,1%
2017
182 000 €
2 528 EUR/m² +112,7%
2016
85 550 €
3 290 EUR/m² +18,8%
2016
72 000 €
1 800 EUR/m² -21,3%
2016
91 500 €
2 288 EUR/m² +128,8%
2015
40 000 €
1 818 EUR/m² -60,0%
2015
100 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
96 000 €
3 692 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
112 000 €
4 480 EUR/m²965 m2024
25 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
2 111 EUR/m²1.1 km2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1113)

Services publics467 · 13 m
Santé334 · 13 m
Commerces230 · 13 m
Sport/Loisirs25 · 285 m
Enseignement23 · 204 m
Tourisme17 · 88 m
Transports17 · 189 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland204 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin277 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Perrier532 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine630 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1