UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €
22 RUE ANDRE LEO 94400 VITRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CG427
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Cité BalzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Général Malleret JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Général Malleret JoinvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
652 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+149,6% évolution globale
289 455 €prix moyen
2025
442 000 €
5 262 EUR/m² +49,3% 2025
296 000 €
4 418 EUR/m² -20,3% 2025
371 450 €
4 762 EUR/m² +1,8% 2025
365 000 €
4 867 EUR/m² +34,7% 2025
271 000 €
4 593 EUR/m² +1 494,1% 2025
17 000 €
-95,0% 2025
340 238 €
4 477 EUR/m² -28,0% 2025
472 500 €
4 725 EUR/m² +13,5% 2025
416 250 €
4 840 EUR/m² +18,3% 2025
352 000 €
4 513 EUR/m² -11,3% 2025
396 680 €
4 408 EUR/m² +38,5% 2025
286 430 €
4 855 EUR/m² -24,6% 2025
379 850 €
4 522 EUR/m² +17,6% 2025
322 925 €
4 680 EUR/m² +51,6% 2025
213 000 €
4 953 EUR/m² -31,3% 2025
310 225 €
4 700 EUR/m² +1 724,9% 2025
17 000 €
+240,0% 2025
5 000 €
-98,3% 2025
295 400 €
4 545 EUR/m² -15,7% 2025
350 260 €
4 733 EUR/m² +4,5% 2025
335 125 €
4 242 EUR/m² +100,7% 2025
167 000 €
4 073 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2025
299 600 €
4 472 EUR/m² +6,5% 2024
281 400 €
4 329 EUR/m² -20,9% 2024
355 575 €
4 233 EUR/m² -5,1% 2024
374 500 €
4 681 EUR/m² +8,5% 2024
345 200 €
4 315 EUR/m² +26,3% 2024
273 300 €
4 480 EUR/m² -20,5% 2024
343 930 €
4 648 EUR/m² -0,6% 2024
346 050 €
5 015 EUR/m² +25,7% 2024
275 400 €
4 442 EUR/m² +2,0% 2024
270 100 €
4 657 EUR/m² -17,1% 2024
326 000 €
4 234 EUR/m² +4,6% 2024
311 600 €
3 895 EUR/m² +5,5% 2024
295 425 €
4 545 EUR/m² +36,7% 2024
216 100 €
5 271 EUR/m² -31,3% 2024
314 425 €
4 429 EUR/m² +8,4% 2024
290 100 €
4 835 EUR/m² -15,7% 2024
344 000 €
4 354 EUR/m² +25,4% 2024
274 300 €
4 497 EUR/m² -22,4% 2024
353 425 €
4 110 EUR/m² +63,8% 2024
215 722 €
4 903 EUR/m² -33,4% 2024
324 000 €
4 320 EUR/m² +15,0% 2024
281 700 €
4 268 EUR/m² +2,7% 2024
274 300 €
4 572 EUR/m² -23,3% 2024
357 700 €
4 258 EUR/m² +33,7% 2024
267 525 €
4 534 EUR/m² +1 386,3% 2024
18 000 €
-92,6% 2024
243 900 €
4 134 EUR/m² +37,7% 2024
177 120 €
4 428 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics335 · 79 m
Transports172 · 109 m
Santé123 · 184 m
Commerces55 · 114 m
Sport/Loisirs22 · 317 m
Enseignement18 · 206 m
Tourisme3 · 456 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Anatole France381 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France411 m · Public
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Ecole maternelle Blaise Pascal463 m · Public
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Ecole élémentaire Blaise Pascal463 m · Public
Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE
412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
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59 logements4 293 m²1
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1
2 logements124 m²1