UN APPARTEMENT 1 pièce — 139 000 €
8 AV DE LA REINE NATHALIE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AD81
Contenance1 083 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978347. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Marne
Revenus
27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
18 Juin 1940TXIK TXAK175 m
18 Juin 1940TXIK TXAK175 m
AilletTXIK TXAK193 m
AilletTXIK TXAK194 m
AilletTXIK TXAK195 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+98,6% évolution globale
297 023 €prix moyen
2025
139 000 €
7 316 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
167 000 €
7 591 EUR/m² -91,9% 2025
2 065 300 €
12 149 EUR/m² +1 047,4% 2025
180 000 €
8 182 EUR/m² +9,1% 2023
165 000 €
7 857 EUR/m² -45,0% 2023
300 000 €
11 538 EUR/m² +20,6% 2022
248 670 €
9 210 EUR/m² -24,6% 2022
329 900 €
9 164 EUR/m² +53,1% 2021
215 500 €
7 431 EUR/m² +32,2% 2021
163 000 €
8 150 EUR/m² -32,1% 2021
240 000 €
6 667 EUR/m² +56,3% 2020
153 582 €
8 083 EUR/m² -27,7% 2019
212 550 €
4 338 EUR/m² -74,7% 2019
840 000 €
7 636 EUR/m² +502,5% 2019
139 411 €
6 971 EUR/m² -79,9% 2018
695 000 €
6 318 EUR/m² +485,3% 2017
118 750 €
6 250 EUR/m² +18,8% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² -38,8% 2017
163 500 €
6 056 EUR/m² +30,3% 2016
125 500 €
6 605 EUR/m² -1,2% 2016
127 000 €
4 885 EUR/m² -43,6% 2016
225 000 €
3 358 EUR/m² +17,9% 2016
190 900 €
4 656 EUR/m² +6,0% 2016
180 040 €
5 808 EUR/m² +7,2% 2015
168 000 €
4 098 EUR/m² +140,0% 2015
70 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
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