UNE MAISON 4 pièces — 368 000 €
5226 LE ROLLAND 13360 ROQUEVAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 368 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain793 m²
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV139
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978288. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquevaire Centre et Abords
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Roquevaire (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,722,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquevaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Aubagne26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Eglise de RoquevaireAubagne111 m
Eglise de RoquevaireAubagne111 m
Eglise de RoquevaireAubagne117 m
Eglise de RoquevaireAubagne117 m
Roquevaire Centre VilleAubagne135 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,1% évolution globale
739 333 €prix moyen
2025
368 000 €
4 044 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2016
350 000 €
3 846 EUR/m² -76,7% 2016
1 500 000 €
1 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (195)
Services publics90 · 56 m
Santé64 · 25 m
Commerces19 · 20 m
Sport/Loisirs13 · 92 m
Transports5 · 61 m
Enseignement3 · 119 m
Tourisme1 · 175 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle La Quinsounaio130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre262 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon532 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEVAIRE
256permis récents
939logements autorisés
68 632 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1