UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €

217 RUE DES PRAIRIES 87350 PANAZOL
Vendu le 05 novembre 2025
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 168 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain329 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AS746
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro746

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977881. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Vignes-Soudanas

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
21%Cadres
Population active997
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Panazol (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
329 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Panazol

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 16/02/1990

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)38
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5

Arrêts les plus proches

FargeasSTCLM (Limoges Métropole)95 m
FargeasSTCLM (Limoges Métropole)110 m
FargeasSTCLM (Limoges Métropole)127 m
Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)221 m
Panazol Rte de LyonSTCLM (Limoges Métropole)224 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,4% évolution globale
149 333 €prix moyen
2025
168 000 €
2 240 EUR/m² +8,4% Vente actuelle
2024
155 000 €
2 067 EUR/m² +24,0%
2020
125 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
168 000 €
2 240 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 986 EUR/m²81 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
126 500 €
1 643 EUR/m²156 m2025
77 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Valérie1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de PANAZOL

460permis récents
755logements autorisés
79 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1