UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €
32 BD SOULT 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH435
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977728. Sources et méthode
Contexte du quartier
825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,63%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus20
Arrêts les plus proches
JEANNE D'ARCTransports publics Libellus75 m
LA RESSETransports publics Libellus172 m
GUYNEMERTransports publics Libellus220 m
VANNETransports publics Libellus288 m
REILLETransports publics Libellus327 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-68,8% évolution globale
157 500 €prix moyen
2025
75 000 €
532 EUR/m² -68,8% Vente actuelle 2022
240 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 840 m
Santé1 · 894 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean131 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc331 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc331 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc331 m · Privé
Ecole
Ecole primaire République473 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1