UNE MAISON 4 pièces — 146 600 €

18 BD PDT JOHN F KENNEDY 28170 CHATEAUNEUF EN THYMERAIS
Vendu le 17 juin 2025
1 833 EUR/m²

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Vendu 146 600 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AD151
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977723. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Châteauneuf-en-Thymerais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 163
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Loyers de référence Ch�teauneuf-en-Thymerais (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauneuf-en-Thymerais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Linéad (Dreux)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Les RosesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128 m
Les RosesLinéad (Dreux)28 m
Les RosesLinéad (Dreux)32 m
Les RosesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4132 m
Les RosesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140.17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 600 €prix moyen
2025
146 600 €
1 833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
146 600 €
1 833 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
852 EUR/m²161 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 875 EUR/m²579 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (132)

Services publics68 · 70 m
Santé23 · 133 m
Commerces22 · 51 m
Sport/Loisirs12 · 203 m
Enseignement4 · 450 m
Transports2 · 182 m
Tourisme1 · 458 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Georges Houdard397 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame484 m · Privé
Collège
Collège la Pajotterie571 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS

66permis récents
85logements autorisés
6 701 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

3

1 logement9 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

2 logements1
Declaration prealable févr. 2025

2

4 logements1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement30 m²1
Permis de construire août 2024

2

1 logement1