UNE MAISON 4 pièces — 313 500 €

11 RUE DU BOULODROME 66490 ST JEAN-PLA DE CORTS
Vendu le 31 juillet 2025
3 266 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI445
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977476. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean-Pla-de-Corts

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
7%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-Pla-de-Corts (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,2 EUR/m²
115 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,3 EUR/m²
102 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-Pla-de-Corts

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS - RP Vallespir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS - RP Vallespir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
313 500 €prix moyen
2025
313 500 €
3 266 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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91%
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257 950 €
2 866 EUR/m²148 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics38 · 33 m
Santé23 · 126 m
Commerces11 · 33 m
Sport/Loisirs6 · 158 m
Enseignement2 · 155 m
Tourisme2 · 618 m
Transports2 · 814 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle176 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN-PLA DE CORTS

194permis récents
249logements autorisés
23 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025

1

6 logements591 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire janv. 2024

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2 logements190 m²1
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1

4 logements393 m²1