UN APPARTEMENT 4 pièces — 36 000 €
40 RUE DE MARCELLINE 38800 LE PONT-DE-CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AI107
Contenance5 931 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977395. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arc-En-Ciel
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Pont-de-Claix (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
35,15%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pont-de-Claix
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise14
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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Le Pont-de-Claix, Pont-de-Claix MairieM Réso - Métropole Grenobloise357 m
MAIRIECars Région Isère370 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-67,9% évolution globale
95 065 €prix moyen
2025
36 000 €
444 EUR/m² -75,5% Vente actuelle 2024
146 750 €
1 812 EUR/m² +46,8% 2023
100 000 €
1 190 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
1 190 EUR/m² +17,6% 2021
85 000 €
1 049 EUR/m² -30,3% 2021
122 000 €
1 506 EUR/m² +52,5% 2021
80 000 €
988 EUR/m² -15,8% 2021
95 000 €
1 011 EUR/m² -24,2% 2021
125 400 €
1 548 EUR/m² +14,0% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² +80,3% 2019
61 000 €
1 245 EUR/m² -17,0% 2019
73 500 €
1 598 EUR/m² -27,2% 2019
101 000 €
1 247 EUR/m² +8,1% 2018
93 400 €
1 639 EUR/m² -14,3% 2018
109 000 €
1 346 EUR/m² +90,8% 2018
57 120 €
1 166 EUR/m² -45,1% 2016
104 000 €
1 106 EUR/m² -7,1% 2016
112 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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