UNE MAISON 5 pièces — 99 000 €

31 RUE DE THEROUANNE 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 19 septembre 2025
980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 387 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DN231
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 4

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
8%Cadres
Population active803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Inglard27
RHDF-59-P119
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - Saint EloiRHDF-59-P1208 m
HAZEBROUCK - Saint EloiRHDF-59-P1212 m
HAZEBROUCK - Saint EloiRHDF-59-P1214 m
HAZEBROUCK - JARDIN PUBLICInglard218 m
HAZEBROUCK - JARDIN PUBLICInglard218 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-61,6% évolution globale
202 333 €prix moyen
2025
99 000 €
980 EUR/m² -60,4% Vente actuelle
2021
250 000 €
2 193 EUR/m² -3,1%
2017
258 000 €
2 263 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
99 000 €
980 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
225 500 €
2 050 EUR/m²383 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
97 000 €
1 010 EUR/m²452 m2025
96 m²
Voir

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Lycée Fondation Depoorter133 m · Privé
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Ecole primaire Lucie Aubrac174 m · Public
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Lycée Saint-Joseph188 m · Privé
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Institut d'Hazebrouck301 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Vincent342 m · Privé

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1