UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
32 RUE DU DRAGON 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BI25
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976653. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain des Prés 1
Revenus
37 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,62Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Michel DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Michel DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
r. du FourTransilien;TER;RER163 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Michel DebréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+3 566,7% évolution globale
520 929 €prix moyen
2025
550 000 €
18 966 EUR/m² +98,6% 2025
277 000 €
12 591 EUR/m² -77,9% Vente actuelle 2024
1 255 950 €
10 921 EUR/m² +151,2% 2024
500 000 €
7 813 EUR/m² -30,3% 2024
717 130 €
14 343 EUR/m² +151,6% 2024
285 000 €
9 828 EUR/m² -58,5% 2024
686 150 €
12 475 EUR/m² +169,1% 2024
255 000 €
8 793 EUR/m² -27,6% 2024
352 380 €
13 051 EUR/m² -39,2% 2023
580 000 €
21 481 EUR/m² +205,3% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² -32,1% 2022
280 000 €
9 655 EUR/m² +12,0% 2022
250 000 €
9 259 EUR/m² -50,0% 2022
500 000 €
18 519 EUR/m² -0,2% 2022
501 000 €
9 109 EUR/m² +31,8% 2022
380 000 €
17 273 EUR/m² +33,3% 2022
285 000 €
10 556 EUR/m² -79,0% 2022
1 357 700 €
14 758 EUR/m² +422,2% 2022
260 000 €
5 098 EUR/m² -48,0% 2022
500 000 €
13 889 EUR/m² -60,8% 2020
1 275 000 €
17 000 EUR/m² +215,7% 2020
403 870 €
8 414 EUR/m² +30,3% 2018
310 000 €
12 917 EUR/m² +14,4% 2018
271 000 €
14 263 EUR/m² -33,9% 2018
410 190 €
11 720 EUR/m² -67,8% 2018
1 275 000 €
16 558 EUR/m² +184,6% 2017
448 000 €
16 000 EUR/m² -56,0% 2017
1 019 047 €
13 960 EUR/m² +119,1% 2017
465 000 €
16 607 EUR/m² +25,5% 2017
370 500 €
13 232 EUR/m² -71,4% 2017
1 295 000 €
17 986 EUR/m² +220,5% 2017
404 000 €
12 625 EUR/m² -20,8% 2016
510 000 €
10 851 EUR/m² +121,7% 2016
230 000 €
32 857 EUR/m² -61,4% 2015
595 440 €
14 177 EUR/m² +3 869,6% 2015
15 000 €
0,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4749)
Commerces1803 · 15 m
Services publics1549 · 18 m
Santé998 · 46 m
Tourisme176 · 15 m
Enseignement132 · 64 m
Sport/Loisirs66 · 136 m
Transports25 · 97 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox177 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox177 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet253 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert269 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin281 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune