UNE MAISON 5 pièces — 270 000 €

23 RUE DES MERLES 85340 ILE-D'OLONNE (L')
Vendu le 19 décembre 2025
3 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN254
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976545. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 899 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Île-d'Olonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 296
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Loyers de référence L'�le-d'Olonne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,8 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Île-d'Olonne

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 375 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 844 EUR/m²315 m2025
77 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 077 EUR/m²234 m2024
78 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 899 EUR/m²609 m2024
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics14 · 59 m
Commerces3 · 95 m
Santé2 · 492 m
Transports1 · 159 m

Permis de construire Commune de ILE-D'OLONNE (L')

253permis récents
272logements autorisés
28 637 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement33 m²1