UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

21 RUE DE L ARBALETE 62500 SAINT OMER
Vendu le 21 mars 2025
429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain109 m²
Prix/m²429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD151
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976360. Sources et méthode

Contexte du quartier

900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban Canal

Revenus

16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
23,66%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial20
RHDF-59-P115
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial75 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial84 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial96 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial165 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial188 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-78,5% évolution globale
127 000 €prix moyen
2025
45 000 €
429 EUR/m² -78,5% Vente actuelle
2014
209 000 €
1 306 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 895 EUR/m²211 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
37 000 €
389 EUR/m²213 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
524 EUR/m²331 m2025
105 m²
Voir

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Ecole maternelle Michel de Montaigne199 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Denis201 m · Privé
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Ecole primaire Charles Perrault266 m · Public
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Collège Saint-Bertin329 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1