UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

5 B RUE DES BLEUETS 62500 SAINT OMER
Vendu le 14 août 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AT265
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519133. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vauban Canal

Revenus

16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Omer (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
4411 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
815 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Omer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Mouvéo Commercial24
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM10
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial50 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial53 m
Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial60 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial174 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial186 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m
🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-58,3% évolution globale
194 167 €prix moyen
2025
90 000 €
1 200 EUR/m² -50,0%
2025
180 000 €
1 895 EUR/m² -41,6% Vente actuelle
2022
308 000 €
2 053 EUR/m² +41,3%
2018
218 000 €
1 453 EUR/m² +42,5%
2017
153 000 €
1 611 EUR/m² -29,2%
2015
216 000 €
1 440 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
128 000 €
1 422 EUR/m²273 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 900 EUR/m²477 m2025
100 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 895 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Bertin180 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Alexandre Ribot206 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Denis217 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Bertin234 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry239 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT OMER

129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

4

6 logements1
Permis de construire juin 2025

2

9 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1