UNE MAISON 4 pièces — 37 000 €
79 RUE CARNOT 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AT256
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 895 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban Canal
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
15%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,04%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial24
RHDF-59-P113
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO4
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Omer Pley / Bleuets (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial49 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial190 m
Poste - Rue Carnot (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial204 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+213,7% évolution globale
117 125 €prix moyen
2025
240 000 €
710 EUR/m² +548,6% 2025
37 000 €
389 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2020
115 000 €
1 106 EUR/m² +50,3% 2016
76 500 €
507 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1