UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €

4 RUE VAUBAN 66670 BAGES
Vendu le 19 novembre 2025
1 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH286
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976298. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 971
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Loyers de référence Bages (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
240 observations
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bages

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
BAGES - Auto-ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
BAGES - Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport462 m
BAGES - Le Christ.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+200,0% évolution globale
62 400 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +166,7%
2021
45 000 €
500 EUR/m² +66,7%
2019
27 000 €
750 EUR/m² -10,0%
2017
30 000 €
545 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 471 EUR/m²457 m2025
87 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
169 000 €
2 086 EUR/m²80 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics86 · 12 m
Santé32 · 19 m
Sport/Loisirs9 · 37 m
Commerces6 · 79 m
Enseignement3 · 343 m
Transports1 · 707 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentairedu Canigou370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Albères516 m · Public

Permis de construire Commune de BAGES

261permis récents
375logements autorisés
32 471 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement112 m²1