UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 500 €
95 AV DE SAINT-OUEN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle DN145
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976100. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 9
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Guy MôquetTransilien;TER;RER96 m
Guy MôquetTransilien;TER;RER96 m
r. de la JonquièreTransilien;TER;RER97 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
av. de Saint-OuenTransilien;TER;RER108 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-58,2% évolution globale
266 363 €prix moyen
2025
123 000 €
7 688 EUR/m² -77,6% 2025
547 950 €
8 983 EUR/m² +203,6% 2025
180 500 €
7 220 EUR/m² +668,1% Vente actuelle 2025
23 500 €
+327,3% 2025
5 500 €
220 EUR/m² -98,5% 2024
368 000 €
8 364 EUR/m² +41,9% 2024
259 316 €
8 104 EUR/m² -45,7% 2022
478 000 €
11 116 EUR/m² +20,3% 2022
397 330 €
10 739 EUR/m² -39,2% 2021
653 600 €
9 755 EUR/m² +122,0% 2021
294 430 €
10 515 EUR/m² +2 844,3% 2021
10 000 €
400 EUR/m² -93,3% 2021
150 000 €
6 000 EUR/m² -72,7% 2021
550 000 €
2 989 EUR/m² +114,8% 2020
256 000 €
8 258 EUR/m² +50,6% 2020
170 000 €
10 625 EUR/m² +639,1% 2020
23 000 €
+4,5% 2020
22 000 €
-86,4% 2019
162 280 €
10 143 EUR/m² -51,2% 2019
332 840 €
10 401 EUR/m² +2,4% 2019
325 000 €
8 784 EUR/m² -12,9% 2019
373 000 €
8 674 EUR/m² -19,7% 2019
464 683 €
8 298 EUR/m² +36,7% 2019
340 000 €
8 500 EUR/m² -10,5% 2019
380 000 €
9 048 EUR/m² +150,0% 2019
152 000 €
7 600 EUR/m² +623,8% 2018
21 000 €
-91,6% 2018
250 000 €
7 813 EUR/m² -50,5% 2017
505 000 €
7 652 EUR/m² +94,2% 2017
260 000 €
6 190 EUR/m² +132,1% 2017
112 000 €
1 898 EUR/m² -54,3% 2017
245 000 €
8 750 EUR/m² +1 013,6% 2017
22 000 €
-93,2% 2017
322 950 €
7 877 EUR/m² +1 096,1% 2017
27 000 €
-82,0% 2016
150 000 €
1 389 EUR/m² -67,9% 2016
467 500 €
7 792 EUR/m² +2 126,2% 2015
21 000 €
-80,9% 2015
110 000 €
6 875 EUR/m² -44,7% 2015
199 000 €
6 219 EUR/m² -7,4% 2015
215 000 €
7 963 EUR/m² -54,7% 2015
475 000 €
7 090 EUR/m² -3,1% 2014
490 000 €
7 313 EUR/m² -35,4% 2014
758 000 €
8 918 EUR/m² +157,9% 2014
293 950 €
7 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4879)
Services publics2307 · 32 m
Santé1037 · 13 m
Commerces894 · 13 m
Transports363 · 13 m
Tourisme122 · 105 m
Enseignement89 · 106 m
Sport/Loisirs67 · 72 m
Écoles (10)
Lycée
LP Maria Deraismes107 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille197 m · Privé
Collège
Collège Stéphane Mallarmé216 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre226 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache241 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune