UN APPARTEMENT 4 pièces — 4 441 180 €

61 RUE GEORGES CLEMENCEAU 06400 CANNES
Vendu le 16 décembre 2025
29 608 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 441 180 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²29 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

BDPE
 112 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle BR27
Contenance1 442 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976063. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 786 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +237,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vieux Port-Les îles

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Population active470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
0,82%
Loyer estimé : 3 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Rue du PortPalm à la demande;Palmbus60 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus61 m
Rue du PortPalm à la demande;Palmbus63 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus112 m
Castre PerrissolPalm à la demande;Palmbus112 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
+248,3% évolution globale
1 137 831 €prix moyen
2025
4 441 180 €
29 608 EUR/m² +249,3% Vente actuelle
2025
1 271 300 €
10 170 EUR/m² -15,2%
2025
1 500 000 €
12 821 EUR/m² +14 900,0%
2024
10 000 €
+100,0%
2024
5 000 €
-37,5%
2024
8 000 €
-99,7%
2022
2 300 000 €
21 296 EUR/m² -39,1%
2022
3 777 200 €
21 584 EUR/m² +510,2%
2021
619 050 €
6 382 EUR/m² +51,0%
2021
410 000 €
3 981 EUR/m² +720,0%
2021
50 000 €
-98,0%
2020
2 563 480 €
23 518 EUR/m² -1,4%
2020
2 600 000 €
14 857 EUR/m² +101,9%
2020
1 287 670 €
10 301 EUR/m² -21,0%
2019
1 630 000 €
14 954 EUR/m² +41,7%
2018
1 150 000 €
10 648 EUR/m² +43,8%
2018
800 000 €
6 400 EUR/m² +26 566,7%
2018
3 000 €
-99,8%
2018
1 230 000 €
10 513 EUR/m² +11,8%
2018
1 100 000 €
4 167 EUR/m² +25,7%
2017
875 000 €
9 021 EUR/m² +19,9%
2017
730 000 €
2 765 EUR/m² +1 985,7%
2016
35 000 €
-95,8%
2016
835 000 €
7 731 EUR/m² +19,3%
2016
700 000 €
7 292 EUR/m² +69 900,0%
2015
1 000 €
-99,9%
2015
673 056 €
5 177 EUR/m² -27,2%
2014
925 000 €
7 906 EUR/m² -30,5%
2014
1 330 000 €
13 711 EUR/m² +4,3%
2014
1 275 000 €
11 806 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
1 580 000 €
10 822 EUR/m²226 m2025
146 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
1 230 000 €
8 786 EUR/m²865 m2025
140 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
500 000 €
3 937 EUR/m²1.1 km2025
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1431)

Services publics756 · 3 m
Commerces350 · 24 m
Santé199 · 125 m
Tourisme57 · 145 m
Transports34 · 116 m
Sport/Loisirs19 · 141 m
Enseignement16 · 215 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero475 m · Public
Collège
Collège Stanislas530 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas530 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1