UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
12 RUE VAL DE MONTCIEL 39570 MONTMOROT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 275 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX95
Contenance1 275 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975985. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmorot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montmorot (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorot
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2016 - 13/05/2016
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 395
Arrêts les plus proches
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PontRESEAU 39348 m
Avenue MaillotRESEAU 39460 m
LONS Lycée MontcielRESEAU 39616 m
Pré de la TourRESEAU 39955 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚗
Départementale D678Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
284 m 🚗
Départementale D678Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D678Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
336 m 🚗
Départementale D678Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
1 752 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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152logements autorisés
15 930 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire mars 2025
5
21 logements2 459 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
5 logements1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement83 m²1