UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €
84 RUE DU FAUBOURG DE HEM 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain45 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VP54
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionVP
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975560. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
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EGLISE SAINT-FIRMINKeolis Amiens206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-48,6% évolution globale
123 396 €prix moyen
2025
82 000 €
1 708 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2024
199 000 €
2 398 EUR/m² +4,7% 2024
190 000 €
1 195 EUR/m² +77,6% 2023
107 000 €
2 378 EUR/m² +109,8% 2022
51 000 €
1 342 EUR/m² +50,0% 2022
34 000 €
895 EUR/m² -70,4% 2019
115 000 €
1 278 EUR/m² -33,5% 2019
173 000 €
2 084 EUR/m² +8,4% 2015
159 560 €
1 922 EUR/m²Biens comparables
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