UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
18 AV GENERAL DE GAULLE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BL335
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975412. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madone-Carnoles
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Zest30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité8
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
Palais CarnolèsZest20 m
Madone ParcZOU ! Proximité29 m
Madone ParcZest31 m
Madone ParcZOU ! Proximité51 m
Palais CarnolèsZest57 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
20 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-20,0% évolution globale
155 212 €prix moyen
2025
240 000 €
6 316 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2024
105 000 €
2 561 EUR/m² +425,0% 2024
20 000 €
-28,6% 2023
28 000 €
+12,0% 2023
25 000 €
-88,6% 2023
220 000 €
5 789 EUR/m² +7,3% 2022
205 000 €
5 395 EUR/m² +388,1% 2021
42 000 €
+100,0% 2021
21 000 €
-84,4% 2021
135 000 €
6 429 EUR/m² +17,4% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -52,1% 2020
240 000 €
5 581 EUR/m² +33,3% 2019
180 000 €
6 667 EUR/m² -23,6% 2019
235 600 €
8 726 EUR/m² -8,3% 2017
257 000 €
9 519 EUR/m² -4,8% 2017
270 000 €
6 923 EUR/m² -10,0% 2015
300 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (940)
Services publics483 · 9 m
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Transports26 · 360 m
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Tourisme22 · 97 m
Enseignement10 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol501 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine584 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento592 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1