UN APPARTEMENT 3 pièces — 79 000 €

7 AV DE LA LIBERATION 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 10 mars 2025
1 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BT58
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975331. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Gare

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CONTISAINT-ETIENNE – STAS60 m
LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS120 m
POSTE ST-CHAMONDSAINT-ETIENNE – STAS129 m
POSTE ST-CHAMONDSAINT-ETIENNE – STAS137 m
LAMARTINESAINT-ETIENNE – STAS152 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-1,3% évolution globale
72 250 €prix moyen
2025
79 000 €
1 113 EUR/m² +21,5% Vente actuelle
2020
65 000 €
1 806 EUR/m² 0,0%
2018
65 000 €
1 806 EUR/m² -18,8%
2014
80 000 €
402 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
79 000 €
1 113 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
48 000 €
593 EUR/m²347 m2025
81 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 533 EUR/m²425 m2025
60 m²
Voir

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