UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 350 €
624 BD GEORGES POMPIDOU 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 350 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB153
Contenance1 446 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
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BRAY DUNES - Collège du SeptentrionRHDF-59-P1924 m
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BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1980 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1997 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-25,8% évolution globale
109 268 €prix moyen
2025
108 350 €
3 010 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2025
93 000 €
2 514 EUR/m² -7,4% 2025
100 400 €
2 714 EUR/m² +490,6% 2025
17 000 €
-86,0% 2025
121 300 €
3 192 EUR/m² +15,5% 2024
105 000 €
2 838 EUR/m² -12,5% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² +24,7% 2024
96 200 €
1 749 EUR/m² +220,7% 2024
30 000 €
+421,7% 2023
5 750 €
-95,6% 2023
131 000 €
3 447 EUR/m² +3,1% 2023
127 000 €
3 432 EUR/m² +33,7% 2023
95 000 €
2 794 EUR/m² +889,6% 2022
9 600 €
-92,3% 2022
125 000 €
3 378 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
3 375 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² -25,0% 2022
160 000 €
4 324 EUR/m² +10,3% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
3 108 EUR/m² -36,5% 2022
181 000 €
3 291 EUR/m² +144,6% 2021
74 000 €
2 000 EUR/m² -39,4% 2019
122 091 €
3 300 EUR/m² -22,0% 2018
156 590 €
2 747 EUR/m² +20,5% 2017
130 000 €
3 514 EUR/m² -33,2% 2017
194 749 €
4 234 EUR/m² +711,5% 2016
24 000 €
-77,1% 2016
105 000 €
2 838 EUR/m² -43,2% 2016
185 000 €
3 364 EUR/m² +26,7% 2015
146 000 €
3 842 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1