UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

11 CHE BOUCOURT 80240 ROISEL
Vendu le 22 septembre 2025
1 560 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC122
Contenance582 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975298. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roisel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
4%Cadres
Population active658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roisel (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,011,8 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,69,2 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
6,02%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roisel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3

Arrêts les plus proches

ROISEL - Ecole maternelleRHDF-80-SCO313 m
ROISEL - Rue de CastilleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)344 m
ROISEL - Collège Gaston BoucourtRHDF-80-SCO367 m
ROISEL - Place Arrêt PMURHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)532 m
ROISEL - Place de la MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)532 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,8% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
156 000 €
1 560 EUR/m² +41,8% Vente actuelle
2014
110 000 €
1 100 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 560 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 215 EUR/m²235 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
1 362 EUR/m²885 m2025
105 m²
Voir

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Ecole maternelle232 m · Public
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Collège Gaston Boucourt383 m · Public
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Ecole élémentaire525 m · Public

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12permis récents
13logements autorisés
1 610 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2021

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1

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1

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