UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 000 €
9 RUE CHARLES REBOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle HR130
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856849. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Vivaraise
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
CHARLES REBOURSAINT-ETIENNE – STAS42 m
CHARLES REBOURSAINT-ETIENNE – STAS111 m
BOUILLETSAINT-ETIENNE – STAS209 m
ESPACE FAURIELSAINT-ETIENNE – STAS224 m
RESID. GUINARDSAINT-ETIENNE – STAS243 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-39,3% évolution globale
102 050 €prix moyen
2025
37 000 €
1 000 EUR/m² -88,5% Vente actuelle 2024
322 000 €
3 462 EUR/m² +403,1% 2022
64 000 €
1 882 EUR/m² -57,9% 2022
152 000 €
2 667 EUR/m² +850,0% 2022
16 000 €
696 EUR/m² -94,0% 2020
265 000 €
2 849 EUR/m² +476,7% 2017
45 950 €
1 351 EUR/m² -23,4% 2016
60 000 €
769 EUR/m² +28,8% 2016
46 600 €
818 EUR/m² -12,1% 2016
53 000 €
679 EUR/m² -13,1% 2014
61 000 €
871 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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