UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 152 €
9 RUE MAURICE EDGAR COINDREAU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 152 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle HK58
Contenance1 589 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Courtaisière
Revenus
26 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19
Arrêts les plus proches
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
DefferreAgence par défaut83 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
DefferreAgence par défaut95 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-4,3% évolution globale
50 628 €prix moyen
2025
50 230 €
2 512 EUR/m² -5,1% 2025
52 913 €
2 205 EUR/m² +3,4% 2025
51 152 €
1 967 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2025
51 014 €
2 551 EUR/m² +1,0% 2025
50 500 €
2 525 EUR/m² -2,2% 2025
51 613 €
2 581 EUR/m² +11,0% 2025
46 500 €
2 325 EUR/m² -8,3% 2024
50 700 €
2 535 EUR/m² -7,8% 2024
55 000 €
2 292 EUR/m² -13,2% 2024
63 400 €
2 536 EUR/m² +25,2% 2024
50 645 €
2 532 EUR/m² -6,2% 2024
54 000 €
2 348 EUR/m² +1,9% 2023
53 000 €
2 650 EUR/m² -3,6% 2023
55 000 €
2 292 EUR/m² +2,0% 2023
53 917 €
2 696 EUR/m² -2,0% 2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -4,3% 2022
57 500 €
2 875 EUR/m² +4,2% 2021
55 208 €
1 972 EUR/m² -2,6% 2021
56 700 €
2 363 EUR/m² -10,0% 2021
63 000 €
2 520 EUR/m² +26,0% 2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -8,9% 2020
54 900 €
2 745 EUR/m² +8,7% 2020
50 500 €
2 525 EUR/m² +2,4% 2020
49 300 €
2 465 EUR/m² -5,2% 2019
52 000 €
2 600 EUR/m² +15,6% 2019
45 000 €
2 250 EUR/m² -9,1% 2018
49 500 €
2 063 EUR/m² 0,0% 2018
49 500 €
1 768 EUR/m² -1,5% 2018
50 250 €
1 795 EUR/m² +0,5% 2018
50 000 €
1 786 EUR/m² -7,4% 2018
54 000 €
2 250 EUR/m² +35,3% 2018
39 900 €
1 995 EUR/m² -27,8% 2017
55 300 €
1 975 EUR/m² +14,0% 2017
48 500 €
2 425 EUR/m² +17,6% 2017
41 250 €
1 719 EUR/m² -22,2% 2016
53 000 €
2 650 EUR/m² +10,4% 2016
48 000 €
2 400 EUR/m² +23,7% 2016
38 800 €
1 940 EUR/m² -12,4% 2016
44 300 €
1 704 EUR/m² -1,6% 2015
45 000 €
1 875 EUR/m² +11,1% 2015
40 500 €
2 025 EUR/m² +6,6% 2015
38 000 €
1 900 EUR/m² -27,6% 2014
52 500 €
2 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Santé37 · 274 m
Services publics33 · 153 m
Enseignement23 · 4 m
Sport/Loisirs18 · 78 m
Commerces8 · 44 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rivoli670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rivoli670 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo810 m · Public
Collège
Collège Nicolas Haxo810 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)
1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
42 logements1 723 m²1