UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 913 €

3 RUE MAURICE EDGAR COINDREAU 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 22 octobre 2025
2 205 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 913 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle HK58
Contenance1 589 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852880. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 525 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Courtaisière

Revenus

26 290 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 283 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
Agence par défaut19

Arrêts les plus proches

DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
DefferreAgence par défaut83 m
DefferreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m
DefferreAgence par défaut95 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-4,3% évolution globale
50 628 €prix moyen
2025
50 230 €
2 512 EUR/m² -5,1%
2025
52 913 €
2 205 EUR/m² +3,4% Vente actuelle
2025
51 152 €
1 967 EUR/m² +0,3%
2025
51 014 €
2 551 EUR/m² +1,0%
2025
50 500 €
2 525 EUR/m² -2,2%
2025
51 613 €
2 581 EUR/m² +11,0%
2025
46 500 €
2 325 EUR/m² -8,3%
2024
50 700 €
2 535 EUR/m² -7,8%
2024
55 000 €
2 292 EUR/m² -13,2%
2024
63 400 €
2 536 EUR/m² +25,2%
2024
50 645 €
2 532 EUR/m² -6,2%
2024
54 000 €
2 348 EUR/m² +1,9%
2023
53 000 €
2 650 EUR/m² -3,6%
2023
55 000 €
2 292 EUR/m² +2,0%
2023
53 917 €
2 696 EUR/m² -2,0%
2022
55 000 €
2 292 EUR/m² -4,3%
2022
57 500 €
2 875 EUR/m² +4,2%
2021
55 208 €
1 972 EUR/m² -2,6%
2021
56 700 €
2 363 EUR/m² -10,0%
2021
63 000 €
2 520 EUR/m² +26,0%
2021
50 000 €
2 500 EUR/m² -8,9%
2020
54 900 €
2 745 EUR/m² +8,7%
2020
50 500 €
2 525 EUR/m² +2,4%
2020
49 300 €
2 465 EUR/m² -5,2%
2019
52 000 €
2 600 EUR/m² +15,6%
2019
45 000 €
2 250 EUR/m² -9,1%
2018
49 500 €
2 063 EUR/m² 0,0%
2018
49 500 €
1 768 EUR/m² -1,5%
2018
50 250 €
1 795 EUR/m² +0,5%
2018
50 000 €
1 786 EUR/m² -7,4%
2018
54 000 €
2 250 EUR/m² +35,3%
2018
39 900 €
1 995 EUR/m² -27,8%
2017
55 300 €
1 975 EUR/m² +14,0%
2017
48 500 €
2 425 EUR/m² +17,6%
2017
41 250 €
1 719 EUR/m² -22,2%
2016
53 000 €
2 650 EUR/m² +10,4%
2016
48 000 €
2 400 EUR/m² +23,7%
2016
38 800 €
1 940 EUR/m² -12,4%
2016
44 300 €
1 704 EUR/m² -1,6%
2015
45 000 €
1 875 EUR/m² +11,1%
2015
40 500 €
2 025 EUR/m² +6,6%
2015
38 000 €
1 900 EUR/m² -27,6%
2014
52 500 €
2 019 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
52 913 €
2 205 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
51 152 €
1 967 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
50 230 €
2 512 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Santé37 · 274 m
Services publics33 · 153 m
Enseignement23 · 4 m
Sport/Loisirs18 · 78 m
Commerces8 · 44 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Jean de Lattre-de-Tassigny443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rivoli670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Rivoli670 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo810 m · Public
Collège
Collège Nicolas Haxo810 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1