UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
1196 LE MEYNIEUX 24400 SAINT-FRONT-DE-PRADOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB69
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Front-de-Pradoux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Front-de-Pradoux (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Front-de-Pradoux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne945 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'Ecole (2)Cars régionaux 24 - Dordogne950 m
LR ST FRONT DE P-Place de l'EcoleCars régionaux 24 - Dordogne955 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Départementale D709Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,6% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 536 EUR/m² +49,6% Vente actuelle 2017
117 000 €
1 696 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire977 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-FRONT-DE-PRADOUX
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4 926 m²surface plancher
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2
1 logement1
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1
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1
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1
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1
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