UNE MAISON 6 pièces — 300 000 €
7 RUE DES CEDRES 86580 BIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain973 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX47
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biard (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
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Biard CentreCars Régionaux 86 - Vienne369 m
Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne369 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 041 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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