UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
10 RUE DES ACACIAS 41600 NOUAN LE FUZELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²1 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX81
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974232. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 177 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics11 · 424 m
Santé7 · 803 m
Sport/Loisirs6 · 812 m
Commerces4 · 901 m
Enseignement2 · 860 m
Tourisme2 · 633 m
Transports1 · 925 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault920 m · Public
Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
25permis récents
27logements autorisés
3 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements145 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement1