UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
24 RUE DE GAZAGNEPAS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN630
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974132. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Égassiairal-Bonne Source
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Citibus38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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RubensCitibus239 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
192 000 €prix moyen
2025
192 000 €
3 200 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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