UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 100 €
26 RUE DU BOIS ROLLAND 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 100 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP87
Contenance3 125 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Citibus47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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CoubertinCitibus176 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-6,7% évolution globale
95 716 €prix moyen
2025
70 000 €
1 591 EUR/m² -32,2% 2025
103 293 €
1 396 EUR/m² -7,9% 2025
112 100 €
1 900 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2024
125 500 €
2 127 EUR/m² +2,0% 2024
123 000 €
2 085 EUR/m² -7,5% 2024
133 000 €
1 797 EUR/m² +29,1% 2023
103 000 €
1 392 EUR/m² -8,8% 2023
113 000 €
1 527 EUR/m² +473,3% 2023
19 711 €
-78,1% 2022
90 000 €
1 216 EUR/m² -44,4% 2020
162 000 €
2 189 EUR/m² +90,6% 2020
85 000 €
1 149 EUR/m² +4,9% 2019
81 000 €
1 095 EUR/m² -10,0% 2019
90 000 €
1 216 EUR/m² -11,8% 2019
102 000 €
1 729 EUR/m² +64,5% 2019
62 000 €
838 EUR/m² -30,3% 2018
89 000 €
1 203 EUR/m² +11,3% 2015
80 000 €
1 081 EUR/m² +6,7% 2014
75 000 €
1 014 EUR/m²Biens comparables
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