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Vendu 250 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain40 m²

Prix/m²3 676 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

396 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle AS430

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro430

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974004. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 741 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

3,86%

Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

PLACE DE STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m

PLACE DE STRASBOURGOLEANE145 m

STRASBOURGImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m

STRASBOURGOLEANE181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

465 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

472 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

472 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

479 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+342,5% évolution globale

151 773 €prix moyen

2025

250 000 €

3 676 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2023

243 000 €

4 190 EUR/m² +67,6%

2019

145 000 €

4 028 EUR/m² +116,4%

2019

67 000 €

2 310 EUR/m² -56,8%

2019

155 000 €

2 672 EUR/m² +127,9%

2019

68 000 €

3 579 EUR/m² -83,0%

2019

400 000 €

2 649 EUR/m² +370,6%

2017

85 000 €

2 361 EUR/m² -45,2%

2017

155 000 €

2 153 EUR/m² +244,4%

2017

45 000 €

3 750 EUR/m² -20,4%

2016

56 500 €

3 324 EUR/m²

Biens comparables

3 400 EUR/m²141 m2025

4 741 EUR/m²147 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (536)

Services publics197 · 43 m

Commerces175 · 56 m

Santé128 · 52 m

Tourisme14 · 86 m

Sport/Loisirs13 · 544 m

Enseignement8 · 407 m

Transports1 · 838 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau396 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau488 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme659 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay662 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay662 m · Privé