UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 700 €

37 RUE VOLTAIRE 51100 REIMS
Vendu le 20 juin 2025
4 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 700 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 77 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle CX633
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro633

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973854. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

30 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Population active1 335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reims (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
46502 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
1690 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reims

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Transdev Reims41
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

BRIANDTransdev Reims58 m
BRIANDTransdev Reims87 m
Reims - Aristide BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor90 m
Reims - Aristide BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor90 m
LUNDYTransdev Reims204 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
57 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
105 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
108 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-63,0% évolution globale
389 420 €prix moyen
2025
175 000 €
4 730 EUR/m² -31,4%
2025
255 000 €
2 865 EUR/m² +172,1%
2025
93 700 €
4 259 EUR/m² -90,1% Vente actuelle
2019
950 400 €
2 296 EUR/m² +100,9%
2017
473 000 €
2 994 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 900 €
4 170 EUR/m²138 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
73 000 €
3 174 EUR/m²211 m2025
23 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
93 700 €
4 259 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Voltaire292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Voltaire307 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique aux Formations Professionnelles Initiale et Continue324 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Reims324 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Jean XXIII350 m · Privé

Permis de construire Commune de REIMS

1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

8 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1