UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
1 RUE DUCASTEL 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1036
Contenance2 056 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973566. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 15
Revenus
33 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
République / Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Thiers Gare de Saint-Germain en LayeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-82,7% évolution globale
271 029 €prix moyen
2025
185 000 €
6 852 EUR/m² +85,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
7 692 EUR/m² -44,4% 2025
180 000 €
13 846 EUR/m² +414,3% 2025
35 000 €
-65,0% 2025
100 000 €
-42,2% 2025
173 000 €
6 920 EUR/m² +8,1% 2025
160 000 €
8 889 EUR/m² +68,4% 2025
95 000 €
-57,4% 2024
223 000 €
9 292 EUR/m² -63,6% 2024
613 110 €
7 129 EUR/m² +1 472,1% 2024
39 000 €
+5,4% 2023
37 000 €
-95,1% 2022
762 690 €
9 534 EUR/m² +1 130,1% 2022
62 000 €
+106,7% 2022
30 000 €
-91,8% 2021
366 000 €
12 200 EUR/m² +889,2% 2021
37 000 €
+85,0% 2021
20 000 €
-90,7% 2021
215 000 €
9 773 EUR/m² -41,1% 2021
364 928 €
8 689 EUR/m² +25,8% 2020
290 000 €
4 833 EUR/m² +7,4% 2020
270 000 €
9 000 EUR/m² +54,3% 2020
175 000 €
8 750 EUR/m² +560,4% 2019
26 500 €
-8,6% 2019
29 000 €
-85,0% 2019
193 000 €
6 031 EUR/m² +221,7% 2019
60 000 €
-94,1% 2019
1 020 000 €
8 361 EUR/m² +29,3% 2018
788 750 €
9 066 EUR/m² +373,2% 2018
166 667 €
8 333 EUR/m² -63,4% 2018
455 000 €
7 459 EUR/m² +93,6% 2018
235 000 €
5 595 EUR/m² -32,9% 2018
350 200 €
8 338 EUR/m² -14,6% 2017
410 000 €
4 713 EUR/m² -22,6% 2017
530 000 €
2 325 EUR/m² +2 020,0% 2017
25 000 €
-96,3% 2017
681 558 €
8 114 EUR/m² +2 171,9% 2017
30 000 €
-92,7% 2017
413 600 €
6 780 EUR/m² +589,3% 2017
60 000 €
+84,6% 2017
32 500 €
-79,9% 2017
162 000 €
7 714 EUR/m² +636,4% 2016
22 000 €
-92,2% 2016
280 930 €
5 853 EUR/m² -61,1% 2014
723 000 €
8 310 EUR/m² +68,9% 2014
428 000 €
7 016 EUR/m² +245,6% 2014
123 840 €
6 518 EUR/m² -41,4% 2014
211 200 €
7 822 EUR/m² -57,0% 2014
491 000 €
6 295 EUR/m² -54,1% 2014
1 070 000 €
8 699 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1272)
Services publics486 · 3 m
Santé380 · 27 m
Commerces294 · 3 m
Sport/Loisirs33 · 80 m
Enseignement32 · 92 m
Transports29 · 63 m
Tourisme18 · 66 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve78 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve78 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve78 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Thomas de Villeneuve78 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers100 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1