UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

13 RUE SAINT PIERRE 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Vendu le 22 septembre 2025
5 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AI581
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760446. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 17

Revenus

40 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Population active861
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)

🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
10697 observations
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Rue Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Rue de la SalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D190Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-0,9% évolution globale
233 553 €prix moyen
2025
107 000 €
4 280 EUR/m² -43,7%
2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2025
317 600 €
7 940 EUR/m² +144,3%
2023
130 000 €
4 063 EUR/m² -28,6%
2023
182 000 €
2 676 EUR/m² +48,0%
2022
123 000 €
8 200 EUR/m² -85,2%
2022
833 800 €
7 007 EUR/m² +81,3%
2021
460 000 €
6 571 EUR/m² +71,0%
2021
269 000 €
8 152 EUR/m² +49,4%
2021
180 000 €
7 500 EUR/m² -14,3%
2021
210 000 €
7 241 EUR/m² +64,1%
2021
127 950 €
7 526 EUR/m² +3,2%
2017
124 000 €
8 267 EUR/m² -50,4%
2015
250 000 €
3 676 EUR/m² +100,8%
2015
124 500 €
5 413 EUR/m² +15,3%
2015
108 000 €
6 353 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
5 938 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
205 000 €
6 406 EUR/m²108 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
254 370 €
8 205 EUR/m²161 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1362)

Services publics556 · 11 m
Santé392 · 29 m
Commerces295 · 52 m
Sport/Loisirs35 · 189 m
Transports35 · 196 m
Enseignement32 · 183 m
Tourisme17 · 118 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnenfant143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bonnenfant257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecuyers331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve336 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve336 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1