UNE MAISON 4 pièces — 34 000 €

16 AV DES THERMES 31510 BARBAZAN
Vendu le 16 septembre 2025
420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain865 m²
Prix/m²420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B585
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro585

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973511. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 818 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -76,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barbazan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Barbazan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
24,53%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Barbazan

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport785 m
BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport799 m
BARBAZAN - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport838 m
LOURES-BAROUSSE - Place Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m
LOURES-BAROUSSE - Place Eglise.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport879 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
34 000 €prix moyen
2025
34 000 €
420 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 739 EUR/m²35 m2025
92 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
3 046 EUR/m²518 m2025
65 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
160 000 €
1 818 EUR/m²67 m2024
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Santé26 · 443 m
Services publics12 · 708 m
Commerces5 · 815 m
Sport/Loisirs5 · 774 m
Enseignement1 · 925 m
Tourisme1 · 398 m
Transports1 · 688 m

Écoles (3)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE LOURES BAROUSSE967 m · Public
Collège
Collège de la Barousse1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BARBAZAN

10permis récents
11logements autorisés
1 162 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements117 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement228 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement81 m²1