UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
11 RUE MARCEL DELAPLACE 62510 ARQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G58
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973501. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 413 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
18 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
51%Locataires
30%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Arques (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial22
RHDF-62-SCO6
Arrêts les plus proches
ARQUES - Hôtel de VilleRHDF-62-SCO87 m
ARQUES - Hôtel de Ville - La Poste - AbriRHDF-62-SCO87 m
Centre Ville (ARQUES)Mouvéo Commercial133 m
ARQUES - Hôtel de Ville - Pot CdNRHDF-62-SCO145 m
Centre Ville (ARQUES)Mouvéo Commercial153 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D210Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-62,5% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
45 000 €
978 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
805 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARQUES
99permis récents
671logements autorisés
46 976 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements80 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 176 m²1
Permis de construire juin 2025
1
45 logements3 201 m²1