Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 085 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

263 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle AS300

Contenance1 535 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973435. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 003 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,52%

Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Le Bus19

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Lycée Saint-ExupéryLe Bus133 m

Lycee Saint ExuperyZOU ! Scolaire139 m

Crédit AgricoleLe Bus169 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité181 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité228 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

177 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

187 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

200 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

211 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+42,6% évolution globale

157 030 €prix moyen

2025

249 500 €

6 085 EUR/m² +523,8% Vente actuelle

2025

40 000 €

-60,3%

2025

100 800 €

2 724 EUR/m² -49,6%

2024

200 000 €

2 778 EUR/m² +684,3%

2022

25 500 €

-90,0%

2021

255 000 €

3 542 EUR/m² +4,1%

2021

245 000 €

3 403 EUR/m² +50,5%

2020

162 800 €

2 669 EUR/m² -21,4%

2020

207 000 €

5 049 EUR/m² +41,9%

2019

145 880 €

3 558 EUR/m² -31,2%

2018

212 000 €

2 944 EUR/m² -15,5%

2018

251 000 €

2 670 EUR/m² +1 155,0%

2018

20 000 €

-88,9%

2018

180 000 €

3 273 EUR/m² +318,6%

2016

43 000 €

358 EUR/m² -75,4%

2015

175 000 €

4 268 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 3p

100 000 €

2 222 EUR/m²440 m2025

4 000 EUR/m²525 m2025

4 070 EUR/m²537 m2025

43 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Lycée Antoine de Saint-Exupéry242 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry242 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Moulin274 m · Public

Ecole

Ecole primaire Monge-Roustan375 m · Public

Lycée

Ecole professionnelle privée Académie de la beauté440 m · Privé