UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
1 RUE NAVARIN 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle C102
Contenance107 m²
Préfixe825
SectionC
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973321. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergers
Revenus
22 800 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille34 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Cours BastideMarseille61 m
Lodi VillageMarseille196 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+34,1% évolution globale
211 626 €prix moyen
2025
240 000 €
3 158 EUR/m² +82,5% Vente actuelle 2025
131 500 €
4 870 EUR/m² -19,1% 2024
162 500 €
2 138 EUR/m² -18,8% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² -16,7% 2023
240 000 €
4 800 EUR/m² +23 999 900,0% 2023
1 €
-100,0% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² +5,3% 2021
227 850 €
1 794 EUR/m² -78,3% 2020
1 050 000 €
3 079 EUR/m² +900,0% 2019
105 000 €
3 000 EUR/m² +50,0% 2018
70 000 €
2 800 EUR/m² -44,0% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² -36,7% 2017
197 550 €
3 951 EUR/m² +54,3% 2017
128 000 €
2 133 EUR/m² +37,6% 2017
93 000 €
3 444 EUR/m² -76,3% 2016
393 000 €
4 367 EUR/m² +362,4% 2016
85 000 €
2 237 EUR/m² -44,6% 2014
153 500 €
2 020 EUR/m² -14,2% 2014
179 000 €
3 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5633)
Services publics2798 · 16 m
Commerces1257 · 8 m
Santé1249 · 23 m
Transports105 · 77 m
Enseignement99 · 58 m
Tourisme87 · 62 m
Sport/Loisirs38 · 43 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide56 m · Privé
Collège
Collège cours Bastide85 m · Privé
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Ecole élémentaire Eydoux89 m · Public
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Ecole maternelle Eydoux97 m · Public
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Lycée Cours Bastide104 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune