UNE MAISON 6 pièces — 355 000 €
2 ALL DE L ABBAYE 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface194 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA27
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P120
Arrêts les plus proches
HOYMILLE - Rue d'YpresRHDF-59-P194 m
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HOYMILLE - Rue du DauphinéRHDF-59-P1441 m
HOYMILLE - Rue du DauphinéRHDF-59-P1454 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
328 425 €prix moyen
2025
355 000 €
1 830 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2014
301 850 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Winoc685 m · Privé
Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1